Zinshaus/Geschäftshaus im Zentrum von Fürstenfeld - Rendite ca. 8%!

Dieses gepflegte Zinshaus, in Mitte des Zentrums der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, verfügt über 5 Wohnungen und mehreren Geschäftsflächen.

Das Objekt ist in Form eines Dreikant-Hauses angeordnet.

Wohnfläche/Wohnungen: 378m²
Geschäftsfläche 1.109m² davon sind 464m² an das AMS fix vermietet

Die Vermietbarkeit ist sehr gut aufgrund der zentralen Lage. Adaptionen sind relativ leicht möglich. Das Haupthaus ist unterkellert.

Beheizt wird per Fernwärme. Hinter dem Objekt befindet sich ein schöner Garten.
Derzeitiger Leerstand ca. 320m² mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftsobjekt ein Zinshaus mit hohem Potential!
Mögliche RENDITE bei Vollauslastung ca. 8%

Das Haus teilt sich in:
EG
Top 1: 300m²
Top 3: 32m²
Top 2: 140m²
Tür 1 (Whg): 44m²
Tür 2 (Whg): 70m²

OG
Top 4: 167m²
Tür 1 (Whg): 100m²
Top 5: 30m²
Top 6: 118m²

DG
Top 4: 155m²
Tür 3 (Whg): 75m²
Tür 4 (Whg): 89m²

Energieausweise vorhanden
Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ihr Betreuer:

Felix Lienhart

03382 51 51 151

felix.lienhart [at] connexa.at

Objekt Anfragen:

Name: Tel: Email: Nachricht:

Lage

Id:
5331
Ort:
Fürstenfeld

Preise

Preis:
auf Anfrage
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca.:
378,00 m²
Nutzfläche ca.:
1.487,00 m²
Gesamtfläche ca.:
1.487,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
2.218,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1978
Kellerfläche ca:
300,00 m²
Einbaukueche:
ja
Fahrstuhl:
ja
Moebliert:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
119,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,5
Dieses gepflegte Zinshaus, in Mitte des Zentrums der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, verfügt über 5 Wohnungen und mehreren Geschäftsflächen.

Das Objekt ist in Form eines Dreikant-Hauses angeordnet.

Wohnfläche/Wohnungen: 378m²
Geschäftsfläche 1.109m² davon sind 464m² an das AMS fix vermietet

Die Vermietbarkeit ist sehr gut aufgrund der zentralen Lage. Adaptionen sind relativ leicht möglich. Das Haupthaus ist unterkellert.

Beheizt wird per Fernwärme. Hinter dem Objekt befindet sich ein schöner Garten.
Derzeitiger Leerstand ca. 320m² mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftsobjekt ein Zinshaus mit hohem Potential!
Mögliche RENDITE bei Vollauslastung ca. 8%

Das Haus teilt sich in:
EG
Top 1: 300m²
Top 3: 32m²
Top 2: 140m²
Tür 1 (Whg): 44m²
Tür 2 (Whg): 70m²

OG
Top 4: 167m²
Tür 1 (Whg): 100m²
Top 5: 30m²
Top 6: 118m²

DG
Top 4: 155m²
Tür 3 (Whg): 75m²
Tür 4 (Whg): 89m²

Energieausweise vorhanden
Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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