Großzügiges, gepflegtes Zinshaus in Mureck!

Im westlichen Teil von Mureck steht ein großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftslokal mit ca. 930m² Nutzfläche zum Verkauf!

Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmer, Investoren und auch Privatpersonen - Bei diesem Anwesen stehen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Lager- und Geschäftsräume verfügen über eine Fläche von ca. 550m². Die Wohnflächen betragen ca. 380m². Auch eine Garage mit ca. 197m² ist vorhanden. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 3.402m².

Der komplett ruhige und idyllische Innenhof mit mediterranem Flair, Altbaumbestand und einem Gartenhaus ladet zum Verweilen und Erholen ein. Für den Außenbereich kann ein Hausbrunnen genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und ist daher ein sehr guter Geschäftsstandort mit ausreichend Parkplätze.

Im Gebäude befinden sich im EG 2 derzeit vermietete Einheiten mit toller Auslage und Geschäftsfläche von je ca. 40m² und ca. 330m².
Im OG finden Sie eine ebenfalls derzeit vermietete Bürofläche von ca. 180m², sowie einen großzügigen 380m² privaten Wohnbereich.

Die Grundrissgestaltung lässt sich mit wenig Aufwand in mehrere Kleinwohnungen unterteilen. Ebenso könnte das Dachgeschoß ebenfalls noch ausgebaut werden.

Die Doppel- und eine Einzelgarage sind derzeit vermietet, die restlichen 3 Garagenräume werden privat genutzt. Auch eine große Garage für gewerbliche Zwecke ist dabei. Am Grundstück gibt es zusätzlich noch 11 KFZ-Abstellplätze.

Ihr Betreuer:

Felix Lienhart

03382 51 51 151

felix.lienhart [at] connexa.at

Objekt Anfragen:

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Lage

Id:
5354
Ort:
Mureck

Preise

Preis netto:
€ 450.000,00
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca.:
930,00 m²
Nutzfläche ca.:
930,00 m²
Gesamtfläche ca.:
930,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
3.402,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Einbaukueche:
ja
Garage:
ja
Moebliert:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
132,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,07
Im westlichen Teil von Mureck steht ein großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftslokal mit ca. 930m² Nutzfläche zum Verkauf!

Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmer, Investoren und auch Privatpersonen - Bei diesem Anwesen stehen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Lager- und Geschäftsräume verfügen über eine Fläche von ca. 550m². Die Wohnflächen betragen ca. 380m². Auch eine Garage mit ca. 197m² ist vorhanden. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 3.402m².

Der komplett ruhige und idyllische Innenhof mit mediterranem Flair, Altbaumbestand und einem Gartenhaus ladet zum Verweilen und Erholen ein. Für den Außenbereich kann ein Hausbrunnen genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und ist daher ein sehr guter Geschäftsstandort mit ausreichend Parkplätze.

Im Gebäude befinden sich im EG 2 derzeit vermietete Einheiten mit toller Auslage und Geschäftsfläche von je ca. 40m² und ca. 330m².
Im OG finden Sie eine ebenfalls derzeit vermietete Bürofläche von ca. 180m², sowie einen großzügigen 380m² privaten Wohnbereich.

Die Grundrissgestaltung lässt sich mit wenig Aufwand in mehrere Kleinwohnungen unterteilen. Ebenso könnte das Dachgeschoß ebenfalls noch ausgebaut werden.

Die Doppel- und eine Einzelgarage sind derzeit vermietet, die restlichen 3 Garagenräume werden privat genutzt. Auch eine große Garage für gewerbliche Zwecke ist dabei. Am Grundstück gibt es zusätzlich noch 11 KFZ-Abstellplätze.
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